Правен контур
Земята излиза от сделката чиста
Проверяваме кадастъра, тежестите и устройствения статут, преди да подпишете договор.
Девелопмент от пълен цикъл във Варна
Създаваме ликвидни обекти — от анализа на имота до управлението.
Кои сме ние
Интегриран девелопмент, а не сбор от разпръснати изпълнители
Напълно премахваме разривите между етапите на проекта и така пазим инвеститора и възложителя от непредвидени разходи.
Технически контур
Строежът върви по проект, а не по обстоятелства
Проектираме, съгласуваме и водим надзора със собствени сили. Изпълнителят не диктува нито срокове, нито решения.
Финансов контур
Бюджетът е ясен още преди първия изкоп
Финансовият модел се изчислява на входа и се защитава с цифри, а не с обещания.
„В девелопмента е критично важна отговорността от край до край. Отговаряме за крайния резултат на всеки метър.“
Основател и CEO на Bulgarhouse
За инвеститори
Поземленият потенциал на регион Варна
~290 000м²
територии в анализ, проектиране и разработка
Териториите включват проекти от класовете:
Residential — жилищна
Commercial — търговска
Land Development — развитие на територии
Заявете инвеститорски достъп
Достъпът до закритите финансови модели и pre-market проектите се предоставя след верификация. Гарантираме конфиденциалност (NDA).
Регион Варна · Черноморско крайбрежие
Pre-market
Услуги
Професионални решения на всеки етап от проекта
Един възложител — един отговорен. Съпровождаме обекта на площадката, в кабинетите на ведомствата и във финансовия модел.
Изберете вашата цел:
Собственик съм на имот във ВарнаТърся услуги на главен изпълнител / девелоперИскам да инвестирам в недвижими имоти
Покажи всички
Оценка и одит на имоти
Комплексен анализ на кадастъра, скритите тежести и реалния потенциал за застрояване преди покупката.
Разработване на концепция
Изготвяне на архитектурен идеен проект, позициониране и изчисляване на точен финансов модел.
Структуриране на инвестициите
Разработване на юридически прозрачни модели на партньорство и логика за безопасно влизане в проекта.
Документално съпровождане
Преминаване през регулаторните процедури, получаване на разрешения, взаимодействие с институциите без забавяния.
Проектиране и инженеринг
Професионално проектиране и координация на всички инженерни екипи под единен контрол.
Строителен надзор и управление
Строг контрол на сроковете, бюджетите, доставките и качеството на работата на изпълнителите на строителната площадка.
Процес
Как работим
01
Старт
Търсене и оценка на локацията
Извършваме задълбочен одит на имота.
Резултат
Юридически чиста земя с готово предпроектно проучване.
02
Анализ
Анализ на потенциала
Изчисляваме пределната плътност на застрояване и параметрите на обекта.
Резултат
Фиксирани лимити и архитектурни възможности на петното за застрояване.
03
Продукт
Концепция и стратегия
Формираме крайния продукт и финансовия модел.
Резултат
Одобрен идеен проект, график на финансиране и защитен бизнес план.
04
Документи
Съгласувания и правен контур
Защитаваме проекта пред ведомствата.
Резултат
Получени разрешения за строеж и готова правна структура на сделката.
05
Финал
Реализация и технически мениджмънт
Управляваме строителството и въвеждаме обекта в експлоатация.
Резултат
Готов обект, приет от държавната приемателна комисия и предаден на инвеститорите или на управляващото дружество.
Проекти
Реализирани и текущи проекти
Подбор от обекти, при които изминахме пътя от анализа на имота до предаването на ключовете или управлението на актива.
Всички проекти
Petrovka Mall — мащабен търговско-развлекателен комплекс в Киев
Petrovka Mall е мащабен проект за търговско-развлекателен комплекс в Киев, разположен в един от активно развиващите се търговски райони на града, в близост до основни транспортни артерии и метростанция „Петровка“. Проектът е замислен като съвременен многофункционален център, който обединява търговски площи, развлекателна инфраструктура, обществени пространства и голям паркинг комплекс в единна архитектурна система. Мащаб и…
Вижте проекта
Кейс
„Дивосвіт“ е голям многофункционален център за семейни развлечения, разположен в Оболонския район на Киев, в близост до метростанция „Оболонь“. Комплексът е създаден като пространство, което обединява развлечения за деца и възрастни, обществени зони, заведения за хранене и допълнителни търговски функции в една сграда. Към момента на откриването си „Дивосвіт“ е един от най-мащабните семейни развлекателни…
„Дивосвіт“ — център за семейни развлечения в Киев
Как го направихме
NIDUM Casual Luxury Hotel — съвременна архитектура в сърцето на Тирол
Търсите девелопер, свободен имот за проект или надежден инвестиционен партньор във Варна?
Планирайте среща или конфиденциален разговор с наши експерти, за да обсъдим вашите задачи.
club.bulgarhouse.com
Bulgarhouse Club
Затворена делова общност за ключовите партньори и инвеститори на марката. Премиален нетуъркинг и достъп до pre-market сделки във Варна преди официалния старт на продажбите.