Доводим участок в Варне до сданного объекта
Bulgarhouse — девелопер полного цикла. Берём землю на любой стадии и ведём её через кадастр, разрешения, проектирование, стройку и госкомиссию.
Разберём, что на нём можно построить и какие есть ограничения.
12 000 м² · 18 месяцев
У меня есть участок — не знаю, что на нём можно построить
Проверим кадастр, обременения и предельную плотность застройки — до покупки или до старта проекта.
Нужен девелопер или генподряд на весь цикл
Возьмём проект целиком: концепция, разрешения, стройка, госкомиссия. Один договор и один ответственный.
Хочу вложиться в землю или объект в Варне
Земельный банк, финансовые модели и pre-market проекты — открываем после верификации.
фаундера
«В девелопменте критически важна сквозная ответственность. Мы отвечаем за финальный результат на каждом метре».
Территории региона Варны в анализе, проектировании и активной разработке.
Закрытые финмодели и pre-market проекты открываем после верификации. Работаем под NDA.
Не набор подрядчиков
Один заказчик — один ответственный. Сопровождаем объект на площадке, в кабинетах ведомств и в финансовой модели. Подключаемся на любом этапе.
Оценка и аудит участков
Комплексный анализ кадастра, скрытых обременений и реального потенциала застройки перед покупкой.
Разработка концепции
Архитектурный форпроект, позиционирование и расчёт точной финансовой модели.
Структурирование инвестиций
Юридически прозрачные модели партнёрства и логика безопасного входа в проект.
Документальное сопровождение
Регуляторные процедуры, разрешения, взаимодействие с институциями без задержек.
Проектирование и инженерия
Профессиональное проектирование и координация смежных команд инженеров под единым контролем.
Технический надзор и управление
Контроль сроков, бюджетов, поставок и качества работы подрядчиков на строительной площадке.
Как мы работаем
Поиск и оценка локации
Проводим глубокий аудит участка.
Анализ потенциала
Считаем предельную плотность застройки и параметры объекта.
Концепция и стратегия
Формируем финальный продукт и финмодель.
Согласования и юридический контур
Защищаем проект в ведомствах.
Реализация и технический менеджмент
Управляем стройкой и вводим объект в эксплуатацию.
Реализованные и текущие проекты
Все кейсыSea Cliff Residence
48 апартаментов в 400 м от моря. Полный цикл: участок, разрешение, строительство, продажи.
Рост стоимости участка 12 000 м² за 18 месяцев: проблемная земля переведена в ликвидный residential-актив.
Реконструкция офисного здания под hospitality-функцию. Цикл 14 месяцев, EBITDA +22%.
Что происходит на рынке Варны
Все материалыОбзор регуляторных изменений застройки прибрежной зоны Варны в 2026 году
Кейс: превращение проблемного участка 12 000 м² в ликвидный residential-актив
Финансовая модель девелоперского проекта: 7 метрик, которые проверяет наш аналитик
Девелопмент
Услуги полного цикла: аудит участка, проектирование, стройка, технический надзор. Вы здесь.
Активы и инвестиции
Земельный банк, инвестиционные объекты, финмодели и pre-market предложения.
Активы и инвестицииBulgarhouse Club
Закрытое сообщество партнёров и инвесторов. Нетворкинг и pre-market сделки до старта продаж.
Расскажите про участок или задачу
Отвечает эксперт, который ведёт проекты, а не отдел продаж. Конфиденциально, при необходимости — под NDA.
- Телефон
- +359 88 889 8509
- Часы работы
- Пн–Пт, 9:00–17:00
- Юридическое лицо
- «Bulgarhouse» EOOD
ЕИК — уточнить